Schöne heile Welt im Plattenbau: Wer gerne mittendrin lebt und trotzdem seine Oase braucht, kommt hier auf jeden Fall gut an. Gut sortierte, hochwertige Einbauküche (inklusive Induktionsherd, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster etc.) mit kleiner feiner Essgelegenheit. Im Wohnzimmer, das gleichzeitig Schlafzimmer ist gibt es eine weitere Essgelegenheit an einem ausziehbaren Tisch. Das Sofa lässt sich mit wenigen Handgriffen in ein Bett verwandeln. Voll gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Drunter und drum herum: Doppelt verglaste Fenster, Parkett. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Langzeitvermietung ab einen Jahr. *** If you’re in love with the concrete jungle but still need an oasis to retreat from time to time, this flat is for you: Well equipped kitchenette (induction cooker, coffee machine, fridge, microwave, kettle, toaster etc included) with little bit lovely table for two. The Living- and Dining area with an extendable dining table and comfortable sofa, becomes your bedroom, once you’ve pulled it out from the latter. Fully tiled bathroom with tub. Around and below: Double glazed windows and stylish sisal carpet. The rental price applies only to long term rentals (one year or more). Ausstattung Bei einem Mietverhältnis mit einer Dauer von unter 6 Monaten fällt nach § 4 Nr. 12 a UStG der verminderte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 7% an. Aus gegebenem Anlass legen wir allen Mietern wärmstens ans Herz, eine regelmäßige Reinigung zu buchen. Nach unserer Erfahrung kann anderenfalls die Endreinigung sehr aufwändig werden. Dieser Service kann über uns oder auch über einen Serviceprovider Ihrer Wahl erfolgen. Gerne informieren wir Sie zu unseren Reinigungsgebühren. Am Ende Ihres Mietverhältnisses berechnen wir Ihnen für die Endreinigung Ihrer Wohnung in der Regel (inkl. 6 Stunden) 150,00 Euro, jede weitere Stunde kostet 20,00 Euro. Die Endreinigung kann auch durch den Serviceprovider Ihrer Wahl erfolgen, jedoch nur, wenn diese unsere Standards einer perfekt gereinigten Wohnung erfüllen. *** If the tenancy agreement is shorter than 6 months, the landlord applies 7% VAT according to § 4 Nr. 12 a UStG. In light of recent events we would like to strongly recommend a regular cleaning service, as our experience shows that the final cleaning can become a huge undertaking otherwise. You can book it from any service provider or use our services; that’s up to you. Please let us know if you would like to find out about our cleaning fees. At the end of your tenancy there is a final cleaning fee due. We charge for a regular final cleaning (incl. 6 hours): 150,00 Euro, every additional hour costs 20,00 Euro. The final cleaning can also be done by the service provider of your choice but only, if they meet our criteria with regards to a perfectly cleaned flat. Lage Die Lage ist super: Ob Alexanderplatz, Ostbahnhof, das Spreeufer, oder der Kultclub Berghain - alles ist von hier aus zu Fuß erreichbar. Nur in wenigen Schritten ist man aus der verkehrsberuhigten Lage mitten im lebendigen Berlin, mit seinen Bars und Cafés, Galerien und Kunsthäusern. Hier das Lufttanz Theater, dort Javier Perez, mit seinen Projekten, und zur Eastside Galerie ist es auch nicht weit. Friedrichshain, ein Stadtviertel für echte Berliner und jene die es werden wollen! *** The location is great: Ostbahnhof, the Spreeufer, or the Cult club Berghain - everything is only a short walk away. And Alexander Platz literally just down the road. Take a few steps and you are already leaving the rather quiet backstreet and enter the lively Berlin with its Bars and Cafés, its shops and malls, and its galleries and art-houses. Here is the Lufttanz Theatre, there Javier Perez, with his projects, and the Eastside Gallery is not far either. Friedrichshain, the district for the real Berliners and those who would like to be one of them! Umgebungskarte ansehen Sonstiges PRAKTISCHE ADRESSEN: DROGERIEMARKT ROSSMANN, Warschauer Str.73 KAISER’S SUPERMARKT, Singerstrasse 29 KARSTADT, Alexanderplatz COMMERZBANK, Karl-Marx-Allee 76 ? einer der raren Gelegenheiten in Berlin Geld am Automaten abzuheben, denn Achtung : in Berlin wird noch viel mit Bargeld bezahlt, in vielen Kneipen, Cafés Restaurants kann man nicht mit Kreditkarten bezahlen ! UNSERE PERSÖNLICHEN LIEBLINGSADRESSEN:BÄCKEREI HARTWICH - WARSCHAUER STR. 72/81 Diverse Biobrotsorten & Brötchen aus Vollkorn - der Hit : die Brötchen mit karamelisierten Walnüssen CAFE TASSO – FRANKFURTER ALLEE 11 - (hidden website) Das etwas andere Aantiquaritat : bücher für 1€, Café / Restaurant, Salate, Suppen, Frühstück, Snacks, alles bio, kulturelle Veranstaltungen. SHAKESPEARE AND SONS - WARSCHAUERSTR. 74 - (hidden website) Bücher, Bagles & Mehr in gemütlich-geschätfliger Atmosphere, freies Wlan TRES CABEZAS - BOXHAGENER STR. 74 – (hidden website) Café & Kaffeerösterei, Angebot an diversen Kaffeesorten aus aller Welt aus fairem Handel, beste Qualität, auch bio, selbstgemachte Kuchen für einen Zwischenstopp & Kaffee für zuhause CAFE HAFERKATER, BOXHAGENERSTRASSE 76/78 Der gute alte Haferbrei oder auch Porridge in Bioqualtiät und allen erdenklichen, Varianten mit Apfelmuss, gerösteten Walnüssen, Trockenfrüchten ... Macht garantiert satt, hält lange = Gute Laune garantiert ! CAFE SYBILLE, KARL-MARX-ALLEE 72 – (hidden website) Café, Restaurant, Museum, kulturelle Veranstaltungen in historischen, denkmalgeschütztem Gebäude des klassischen Sozialismus. ... Fahrradverleih – siehe Kiosk zwischen Shakespeare & Sons und Drogerie Rossmann auf der Warschauer Straße USEFUL ADDRESSES: KAISER’S SUPERMARKET, SINGERSTRASSE 29 A classic supermarket with conventional & organic products. ROSSMANN, KARL-MARX-ALLEE 86 / Warschauer Str.73 Drugstore chain for sanitary products, cleaning agents, healthy food etc. – A German Institution to be found everywhere in Berlin (& in every German town) KARSTADT, Alexanderplatz multifonctional warehouse (office supplies, bookshop, clothes, supermarket, household, decorative items, ...) COMMERZBANK, Karl-Marx-Allee 76 –one of the rare opportunities to draw cash.Note that in Berlin, you always need cash, as a lot of cafés, bars, restaurants, little shops and drugstores do not accept credit cards ! OUR FAVOURITES: BÄCKEREI HARTWICH, WARSCHAUERSTRASSE 72/81 Large choice of organic whole-grain bread, bread rolls with walnuts etc. CAFE TASSO, FRANKFURTER ALLEE 11 – (hidden website) Coffee bar -restaurant with organic products & second hand bookshop (1 book = 1€) ; cultural events in the evening SHAKESPEARE AND SONS, WARSCHAUERSTRASSE 74 – (hidden website) Coffee bar & book shop (old and new books of all kind), free wlan CAFE SYBILLE, KARL-MARX-ALLEE 72 – (hidden website) Coffee bar, restaurant, museum & cultural event in original protected « socialist classicism » building TRES CABEZAS, BOXHAGENERSTRASSE 74 – (hidden website) Coffee roasters – direct & fair trade coffee, highest quality/ also organic coffee available to stay & for home CAFE HAFERKATER, BOXHAGENERSTRASSE 76/78 Good old porridge reloaded in organic quality with different toppings. CAFE SYBILLE, KARL-MARX-ALLEE 72 – (hidden website) Café, Restaurant, Museum, cultural events in protected historic building in socialist classicism style. ... and the best way to go around, discover Berlin and its surroundings : To rent a bike – see kiosk between Shakespeare & Sons and Rossmann drugstore on Warschauer Strass...