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Protection contre les annulations de dernière minute
Une fois que la réservation est confirmée, vous recevez le premier loyer du mois. Si un locataire annule une fois la confirmation effectuée, restez protégé contre la perte de revenu de dernière minute.
Trouvez votre locataire idéal avec facilité
Gagnez du temps en ne parlant qu'aux personnes qui vous intéressent. Définissez les préférences pour votre locataire idéal et recevez des messages de la part des utilisateurs vérifiés qui répondent à vos critères.
Accès aux locataires locaux et internationaux
70 % des locataires de HousingAnywhere viennent de l'étranger et restent pour 4-12 mois. Plus besoin de s'inquiéter de la présence de squatters ou de se retrouver avec des loyers trop bas à long terme.
Obtenez des réservations des mois à l'avance
Les locataires de HousingAnywhere réservent généralement plus de 6 mois à l'avance. Définissez des loyers mensuels personnalisés, ajustez la disponibilité, profitez d'un contrôle complet et d'une tranquillité d'esprit.
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Ce qui est inclus
Réservations illimitées
Que vous gériez un ou plusieurs biens, vous bénéficiez de possibilités illimitées pour maximiser le potentiel de revenus de votre bien.
Listes de logements multiples
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Passer de l'inscription à la réservation dans les 14 jours.
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Nous avons répondu à vos questions
Des astuces d'experts sur la façon de louer avec succès.
Je souhaite mettre ma maison en location. Quelles sont les conditions à remplir ?
Pour louer votre maison, votre propriété ne doit pas être affectée par des hypothèques, des saisies ou des dossiers Equitalia. La maison, les installations et les appareils doivent être en bon état. Enfin, vous devez disposer de tous les documents nécessaires, tels que le certificat APE.
Je souhaite mettre une chambre dans ma maison en location pour plus de 30 jours. Comment faire ?
La location d'une chambre dans votre propre maison est une bonne source de revenus supplémentaires. Tout d'abord, créez une annonce pour votre maison privée à louer et publiez-la gratuitement sur un site de location comme HousingAnywhere. Ensuite, choisissez un type de contrat de location approprié, signez-le et enregistrez-le auprès de l'Agence des revenus.
Comment louer un logement sans agence ?
Pour louer une maison en tant que particulier sans agence, vous devez obtenir les documents suivants : codice fiscale, acte de propriété, APE et certificats cadastraux. Une fois que votre bien est en bon état et que vous avez le droit de le louer, publiez votre annonce concernant votre maison à louer sur un site de location. Enfin, enregistrez le contrat de location auprès de l'Agence du revenu dans les 30 jours suivant la signature et informez le locataire dans les 60 jours suivant l'enregistrement.
Comment louer un logement sans problème ?
Pour louer une maison en toute sécurité, soyez très clair sur le locataire souhaité, les règles de la propriété et ce qui est inclus dans le prix de la location. Discutez avec le locataire et vérifiez ses antécédents. Choisissez le bon contrat de location, souscrivez à une caution et à une assurance habitation. Pour les loyers, mettez en place un système d'encaissement des loyers en ligne comme méthode de paiement traçable.
Combien peut-on gagner avec une maison en location ?
Pour déterminer le montant du loyer que vous pouvez percevoir en tant que particulier, utilisez la formule suivante : (Loyer annuel - Frais d'exploitation annuels) * taux d'imposition. Soit vous appliquez le taux d'imposition de l'IRPEF, soit un taux d'imposition de 21 % dans le cadre du régime des coupons secs.
Comment déterminer le prix de location du la propriété ?
Pour déterminer le prix de location de votre bien, utilisez RentRadar, un outil gratuit qui utilise l'intelligence artificielle pour suggérer un prix de location optimal en fonction de l'emplacement et de la taille du bien. Pour fixer un loyer compétitif, tenez également compte du loyer moyen par ville, des factures de services publics, des taxes, des équipements, de l'état du bien et des coûts d'ameublement. Le loyer annuel minimum que vous pouvez demander doit être au moins égal à 10 % de la valeur cadastrale afin d'éviter une imposition automatique.
Comment puis-je publier une annonce pour la mise en location de mon logement ?
La meilleure façon de publier une annonce concernant votre maison en location est d'utiliser un site web de location de confiance qui est populaire auprès des locataires. Rédigez une description détaillée de la propriété, incluez des photos et des vidéos de haute qualité, fixez un prix de location optimal et posez des questions de sélection pour attirer le locataire souhaité.
Comment publier des annonces immobilières gratuites ?
Pour publier des annonces gratuites concernant votre maison de location, utilisez une plateforme comme HousingAnywhere qui vous permet de publier plusieurs annonces gratuites. Vous pouvez utiliser des intégrations pour importer vos annonces ou ajouter des détails sur la plateforme, tels que des images et des descriptions de propriétés.
Où placer une annonce pour louer une maison ?
Le meilleur moyen de publier une annonce concernant votre appartement à louer est d'utiliser un site d'annonces de logements que de nombreux locataires utilisent. HousingAnywhere est l'un des meilleurs sites pour la location de logements ; vous pouvez publier des annonces de location gratuites, sélectionner les locataires et afficher les commentaires des locataires afin de gagner leur confiance et de louer rapidement.
Comment rédiger une annonce de location d'appartement ?
Pour rédiger une annonce attrayante pour une maison à louer, donnez des détails sur le bien, comme le nombre de pièces. Mentionnez ce qui est inclus, comme les meubles et les factures. Dressez un tableau du quartier, des commodités environnantes et du locataire idéal. Enfin, ajoutez des photos, des vidéos et des plans de haute qualité si vous n'avez pas le temps de visiter la propriété.
