Cómo utilizar las herramientas de precios para alquilar tu propiedad más rápido

HousingAnywhere incluye herramientas de precios fáciles de usar que pueden ayudarte a alquilar tu propiedad más rápido.

Kriti

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Actualizado el 17 sep 2024

HousingAnywhere incluye herramientas de precios fáciles de usar que pueden ayudarte a alquilar tu propiedad más rápido.

Puedes usar lo siguiente:

1. RentRadar para establecer un precio de alquiler ideal
2. Precios avanzados para adaptar el precio de alquiler a las tendencias de temporada
3. Diferentes tipos de contrato para ofrecer una mayor flexibilidad a los inquilinos a la hora de reservar
4. Incluye una política de cancelación flexible para aumentar la visibilidad de tu anuncio y la interacción de posibles inquilinos
5. Un desglose de los costes adicionales para captar a inquilinos dispuestos y capaces de pagar el coste total

RentRadar es una herramienta gratuita de sugerencias de alquiler que permite a los dueños de propiedades y empresas de alquiler decidir con seguridad cuánto cobrar de alquiler.

Puedes usar la herramienta para ver precios de alquiler para una zona concreta. Esto te permitirá calcular rápidamente cuánto deberías cobrar y cuánto podrías ganar con la propiedad.

Puedes fiarte plenamente de esta herramienta, ya que todos los meses miles de propietarios y gestores inmobiliarios publican sus propiedades en HousingAnywhere. Con cada anuncio que se publica, aprendemos más sobre el mercado y usamos esos conocimientos para ayudarte a tomar mejores decisiones de alquiler.

¿Cuándo utilizar RentRadar?

Algunos de los usos más comunes de RentRadar son:

1. Calcular con precisión el precio de alquiler y maximizar la tasa de ocupación de la propiedad.
2. Evitar los tediosos estudios de mercado y saber cuánto cobrar por un alquiler.
3. Conocer en qué barrios invertir.

Para utilizar RentRadar, introduce los siguientes datos en la página de RentRadar:

• dirección completa de la propiedad
• tipo de propiedad: apartamento, habitación privada o estudio
• tamaño de la propiedad en metros cuadrados
• número de habitaciones

Al hacer clic en "Recomendar un precio" se te mostrará el precio medio de alquiler que deberías cobrar por una propiedad amueblada con facturas incluidas Usa esta estimación y anuncia tu propiedad inmediatamente.

Con Precios avanzados tienes la flexibilidad de cobrar diferentes precios de alquiler por mes. El inquilino simplemente paga el alquiler personalizado que hayas establecido por mes. Por ejemplo, si tiene un contrato de 6 meses, podría pagar 300 € el primer mes y 450 € los 5 meses restantes.

La herramienta Precios avanzados te permite tener en cuenta la temporada y establecer un precio de alquiler acorde con la demanda de mercado. De este modo, puedes cobrar un precio de alquiler más elevado en temporada alta y bajarlo en temporada baja.

Obtén más información sobre cómo calcular el alquiler para diferentes tipos de contratos usando Precios avanzados.

¿Cómo configurar Precios avanzados?

Puedes utilizar Precios avanzados en 3 sencillos pasos. Al editar o crear un anuncio desde tu panel de control:

1. Al hacer clic en "Costes", en el menú de la izquierda, ve a la sección "Alquilar".
2. Selecciona "Precio avanzado".
3. Introduce el precio de alquiler de cada mes.

HousingAnywhere te permite elegir entre 3 tipos de contrato: diario, quincenal y mensual.

Cada tipo de contrato te permite especificar:

1. Si un inquilino puede entrar o salir a mediados de mes.
2. Cuánto tiene que pagar para la reserva y los meses posteriores
3. Cada cuánto tiene que pagar el alquiler

Por ejemplo, un inquilino con un contrato diario paga la cantidad exacta de días que alquila la propiedad. Pero con un contrato mensual, el inquilino paga el alquiler de un mes completo, independientemente de la fecha de entrada en el apartamento.

Para alquilar tu propiedad más rápido, puedes optar por un contrato diario, ya que permite al inquilino una mayor flexibilidad y es más económico.

En HousingAnywhere, puedes elegir entre una política de cancelación estándar o flexible. Estas políticas permiten al inquilino cancelar y obtener un reembolso si cancela la reserva en un período específico.

Elegir una cancelación flexible te ayudará a alquilar tu propiedad más rápido por varias razones.

1. Etiquetamos aquellos anuncios con reservas flexibles, lo que hace que reciban más visitas por parte de los inquilinos.
2. Una mayor visibilidad de tu anuncio aumenta la interacción de los inquilinos. Esto significa que tendrás más inquilinos entre los que elegir.
3. Una política flexible ofrece tranquilidad al inquilino y le anima a reservar tu propiedad en lugar de otra.

Nota: 1. La política de cancelación se aplicará independientemente de la razón de cancelación. 2. La política de cancelación flexible se aplica a todas las conversaciones que se inicien después de seleccionar esta política en el panel de control. 3. Si no optas por esta opción, se seguirá aplicando nuestra política de cancelación actual. 4. Esto no tiene ninguna repercusión en la tarifa de servicio de HousingAnywhere. 5. Esto no tiene ninguna repercusión en la política de salvaguarda de 48 horas.

Además del precio de alquiler, también puedes mostrar a los inquilinos cualquier coste adicional que necesiten pagar. También puedes especificar si el coste adicional está incluido en el alquiler o se debe pagar por separado. Al desglosar el alquiler total en distintos conceptos, los precios son más transparentes.

Hay diferentes costes que puedes configurar en HousingAnywhere.

Costes de suministro: añade costes por servicios de suministro individuales desde el menú desplegable o añade otros servicios si no se mencionan en él.

Costes adicionales obligatorios: añade un coste de agencia y otros costes como, por ejemplo, una tarifa de entrada.

Servicios opcionales: añade los costes por servicios opcionales que el inquilino debe pagar si utiliza el servicio, como una tarifa de mudanza anticipada.