El sur de Europa lidera en políticas de vivienda flexibles

• HousingAnywhere publica la segunda edición de su Dossier de Políticas Públicas anual, el cual revela tres factores que obstaculizan el mercado europeo de la vivienda de alquiler
• La urgente necesidad de responder al rápido cambio en las preferencias de vivienda de la Generación Z exige un cambio de paradigma
• Los países del sur de Europa destacan por su enfoque proactivo, aprendiendo de los errores de sus homólogos del norte

Barcelona, 15 de febrero - HousingAnywhere, la mayor plataforma europea de alquiler a medio plazo, publica la segunda edición de su Dossier de Políticas Públicas anual, el cual revela la necesidad de un cambio de paradigma para pasar de abordar los "problemas de vivienda” de manera aislada a encontrar "soluciones para la vivienda” de manera conjunta. Tras la primera edición del Dossier de Políticas Públicas el pasado año, el informe actual destaca tres factores clave que ponen de relieve la raíz del problema: la escasez estructural de oferta de vivienda. Estos factores son la falta de una normativa flexible y con capacidad de respuesta, la ausencia de un enfoque holístico sobre la vida de las personas y la falta de colaboración en la búsqueda de soluciones.

Puede leer el informe completo en inglés aquí.

La tendencia de la Generación Z a la movilidad internacional y las necesidades cambiantes de la creciente población senior (65+) hacen imprescindible avanzar hacia una vivienda residencial flexible.

Los inversores inmobiliarios han comprendido este cambio en la demanda, con países como España experimentando con éxito el desarrollo de nuevos conceptos de vivienda como el coliving. Sin embargo, los responsables políticos a menudo no apoyan estas nuevas tipologías de vivienda alrededor de Europa. Con el aumento de los precios de los alquileres en las principales ciudades europeas, debido al desequilibrio entre una creciente demanda y la escasez de oferta, la necesidad de políticas que fomenten estos nuevos conceptos es crucial. Para ello, los responsables políticos deben encontrar el equilibrio adecuado entre incentivos y restricciones para lograr la Triple A (por sus siglas en inglés Availability, Affordability y Accessibility, correspondientes a Disponibilidad, Asequibilidad y Accesibilidad) de la vivienda de alquiler.

Djordy Seelmann, Director General de HousingAnywhere: "A medida que cambian las necesidades y deseos de vivienda de las personas, surgen nuevas tipologías de hogar. Las innovaciones tecnológicas aceleran los cambios, pero a menudo estos no se reflejan en los debates políticos. Al no adaptarse a las necesidades cambiantes de la sociedad, las políticas acaban regulando inadvertidamente una realidad obsoleta, por lo que pierden su principal eficacia y relevancia".

La vivienda es la base de la vida, ya que influye significativamente en las decisiones que las personas pueden tomar en su búsqueda del éxito y está especialmente conectada con el aprendizaje y el trabajo. HousingAnywhere destaca los complejos casos de los Países Bajos y Alemania como un llamamiento al resto de países para que sitúen la vivienda en el centro de sus políticas de internacionalización si desean atraer y retener talento de forma sostenible. Un enfoque holístico con objetivos compartidos (KPIs o indicadores clave de rendimiento) en materia de vivienda entre ámbitos políticos interrelacionados puede evitar el pensamiento aislado.

Para abrazar la diversidad, las políticas deben elaborarse de manera colaborativa para promover la coexistencia de varias opciones de vivienda, optimizando la atención a las diversas necesidades y deseos. La vivienda de alquiler privada y pública, así como la vivienda en propiedad, desempeñan un papel complementario. Entre otros casos, el Dossier destaca los esfuerzos de Italia: como respuesta a las protestas estudiantiles contra el aumento del precio de los alquileres que han tenido lugar recientemente en el país, el gobierno está mostrando su intención de ampliar la oferta de alojamiento para estudiantes, y está incentivando a los inversores privados, así como las asociaciones público-privadas.

HousingAnywhere aboga por una recomendación general que sirva de punto de partida: pulsar el botón de reinicio y cambiar el paradigma para pasar de abordar los "problemas de vivienda" de manera aislada a encontrar "soluciones para la vivienda" de manera conjunta. Aun reconociendo la complejidad de la vivienda y su interconexión con diversos ámbitos políticos, un cambio hacia un enfoque de la regulación de la vivienda más interconectado, colaborativo y holístico allanará sin duda el camino hacia soluciones transformadoras para los retos comunes de la vivienda.

Puede leer el informe completo en inglés aquí.

Acerca de HousingAnywhere

HousingAnywhere es la mayor plataforma europea de alquiler de media duración Con Kamernet y Studapart bajo su paraguas, representa tres marcas de rápido crecimiento con más de 30 millones de visitantes únicos anuales combinados, más de 160.000 propiedades disponibles para alquilar y más de 100.000 inquilinos que aseguran sus nuevos hogares, basándose en el rendimiento de 2022. HousingAnywhere presta servicio a jóvenes profesionales y estudiantes, principalmente de entre 18 y 35 años, poniéndolos en contacto con proveedores de alojamiento. A través de su avanzada plataforma, los inquilinos alquilan alojamiento de 3 a 12 meses fuera de su país de origen. Con sede en Rotterdam, HousingAnywhere opera en la mayoría de las ciudades europeas y recientemente se ha expandido a ciudades clave de EE.UU., estableciendo su presencia en más de 125 ciudades. Impulsada por la misión de permitir a las personas vivir donde y como quieran gracias a una experiencia de alquiler flexible, la scale-up tecnológica emplea a 340 profesionales en todo el mundo.

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