En este artículo hablamos sobre la importancia del documento de entrega de llaves al alquilar un piso y la información que debes incluir en este texto.
La entrega de llaves es un momento importante en el alquiler de un piso, ya que marca el inicio y el final del contrato. En este artículo, explicaremos cómo pueden los propietarios realizar la entrega de llaves de forma correcta y cómo documentar el proceso para evitar problemas futuros.
La entrega de llaves es el acto por el que el propietario de una vivienda entrega al inquilino las llaves de la misma. Este acto representa el inicio efectivo del contrato de alquiler de la vivienda y es de gran importancia llevarlo a cabo de un modo correcto, para evitar problemas en el futuro.
En este sentido, lo más recomendable es que la entrega de llaves se realice en presencia de ambas partes, y que quede constancia del estado de la vivienda en el momento de la entrega.
Para documentar la entrega de llaves, es recomendable elaborar un documento que recoja el estado de la vivienda en el momento de la entrega. Este documento de entrega de llaves debe ser firmado por ambas partes y debe incluir los siguientes datos:
Este documento servirá como prueba en caso de que se produzcan discrepancias sobre el estado de la vivienda al finalizar el contrato. Además de este justificante de entrega de llaves, también es recomendable realizar un inventario de la vivienda, indicando el estado de todos los elementos de la misma. Este inventario debe ser firmado por ambas partes y servirá como prueba en caso de que se produzcan pérdidas o daños en los elementos de la vivienda.
Si quieres saber cómo realizar un inventario eficaz de la vivienda para evitar problemas con los inquilinos, te aconsejamos que sigas estos pasos:
Además de estos pasos, hay otras medidas que te recomendamos seguir:
La devolución de las llaves por parte del inquilino es el acto que simboliza el final del contrato de alquiler. Normalmente, esta entrega no es solo física, sino que también se realiza por escrito. Esto puede reflejarse mediante un justificante de entrega de llaves o como una cláusula añadida al contrato de alquiler, para que conste la terminación total del vínculo. Este documento también debe quedar firmado por ambas partes para que conste la conformidad del arrendador y del inquilino.
Observaciones sobre el documento de entrega de llaves:
Este documento es un ejemplo, y puede ser modificado para adaptarlo a las necesidades específicas de cada caso. Por ejemplo, si el inquilino ha causado daños en la vivienda, el texto debería describir los daños y detallar el importe de la reparación.
Además, tras la entrega de las llaves, el propietario debe comprobar que la vivienda se encuentra en buen estado y que los elementos incluidos en el alquiler, como el mobiliario, los electrodomésticos y otros enseres, cumplen con lo documentado en inventario. Si está todo correcto, entonces es cuando se procede a la devolución de la fianza.
En algunas ocasiones, se puede dar el caso de que o bien el propietario o bien el inquilino no acudan a la entrega de llaves. Pero las posibilidades y consecuencias son diferentes en cada uno de los supuestos:
El arrendatario puede realizar lo que se llama “consignación judicial de llaves”, que consiste en su depósito ante notario, para dejar constancia de que ha cumplido con su parte y abandona la vivienda en la fecha que indica el contrato.
Aquí puede haber distintos escenarios:
Además, podría darse el caso de que el inquilino entregara las llaves pero no quisiera firmar el documento. En este escenario, no quedaría constancia de que el alquiler hubiera finalizado y, por lo tanto, podría volver al inmueble.
La entrega de llaves es un acto importante para el inicio y el final del contrato y, por lo tanto, debe quedar reflejado y firmado por ambas partes. De esta manera, el propietario evita los riesgos que se pueden producir si el inquilino devuelve el inmueble en mal estado o no reconoce alguna de las partes acordadas en el contrato de alquiler.
Ahora que ya conoces la importancia de la entrega de llaves y cómo evitar los riesgos, puedes publicar el anuncio de tu piso en HousingAnywhere y disfrutar de la mejor experiencia de alquiler con la seguridad que te mereces.
Este artículo solo tiene fines informativos.
Por favor, consulta a las autoridades correspondientes para las actualizaciones más recientes o a un abogado para obtener asesoramiento legal.
En este artículo
¿Qué se entiende por la entrega de llaves?
¿Cómo se hace un documento de entrega de las llaves?
¿Cómo se puede realizar un inventario de la vivienda para el acto de entrega de llaves?
¿Cómo se hace la devolución de las llaves al propietario?
¿Qué sucede si alguna de las dos partes no acuden a la entrega de llaves?
Conclusión
Con el alquiler a medio y largo plazo, no tendrás que publicar anuncios ni seleccionar inquilinos con tanta frecuencia.
Regístrate ahora