Wie hoch sind die Mieten in Köln 2024?

Wir verschaffen dir einen Überblick der durchschnittlichen Mietpreise in Köln, von 2-Zimmer-Wohnungen bis hinzu Studios und WG Zimmern.

Paulin

3 Minuten Lesezeit

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Aktualisiert am 29 Juli 2024

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Vor der Vermietung

Köln, eine lebendige Metropole, zeichnet sich durch kontinuierliche Stadtentwicklung aus. Diese Dynamik spiegelt sich selbstverständlich auch in der Mietpreisentwicklung wieder, was wiederum bei der Vermietung einer Immobilie ist. In diesem Artikel schauen wir uns die Mietpreise in Köln im Detail an und geben Vermietern ein genaueres Bild von der aktuellen Mietpreissituation der ältesten Großstadt Deutschlands.

Köln, eine der größten Städte in Nordrhein-Westfalen, ist besonders beliebt bei jungen Menschen, vor allem aber bei Studenten. Köln gilt in Nordrhein-Westfalen als Stadt mit der höchsten Studentenzahl, da hier etwa eine Million Studenten leben. Münster, Bochum, Aachen und Düsseldorf folgen auf den nächsten Plätzen. Die hohe Nachfrage nach Wohnungen spiegelt sich in den Mietpreisen der westdeutschen Stadt wider. Im zweiten Quartal 2024 ließ sich sehen, dass der durchschnittliche Mietpreis für 2-Zimmer-Wohnungen im Vergleich zum ersten Quartal 2024 um 2.8 Prozent gestiegen__ ist.

Der Mietpreisspiegel von HousingAnywhere, der am 9. Juli 2024 veröffentlicht wurde, analysiert Mietpreise im zweiten Quartal des Jahres 2024. Im Fokus steht die Entwicklung der Mietpreise von möblierten Privatzimmern, Studios und 2-Zimmer-Wohnungen in sehr beliebten europäischen Städten wie beispielsweise Amsterdam, Berlin, Madrid, Lissabon sowie Köln. Im Mietspiegel von HousingAnywhere wurden 79.043 Wohnungen in 12 Ländern analysiert, wovon 97 Prozent möbliert waren.

Die deutschen Städte, die im zweiten Quartal 2024 im HousingAnywhere Mietspiegel analysiert wurden, sind unter den 10 teuersten Städten, wenn es um die Preise von 2-Zimmer-Wohnungen und Studios geht. Auch in der Kategorie WG-Zimmer gehört Köln zu den teuersten Städten Europas, die im HousingAnywhere Mietspiegel analysiert wurden.

Der Durchschnittspreis von 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 29,8 Euro und ist damit preislich direkt hinter Berlin (30,80 Euro), Frankfurt (30,60 Euro) und Mailand (30,0 Euro). In der Kategorie Studios liegt Köln mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 44,10 Euro hinter Hamburg (54,10 Euro) und Frankfurt (49,80 Euro).

In der Preiskategorie WG-Zimmer liegt Köln mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,90 Euro im mittleren Bereich. Absoluter Spitzenreiter in der preislichen Kategorie von WG-Zimmern ist Den Haag mit einem Quadratmeterpreis von 11,40 Euro.

Im Bereich der 2-Zimmer-Wohnungen zeigt sich Köln im Vergleich zu anderen deutschen Städten als wettbewerbsfähiger Standort. Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 1490 Euro positioniert sich Köln unter den erfassten Metropolen im mittleren Bereich. Berlin weist mit 1599 Euro eine ähnliche Preisspanne auf. München verzeichnet mit 1860 Euro die höchsten durchschnittlichen Mietpreise in dieser Kategorie.

In der Kategorie Studios positioniert sich Köln im Vergleich zu anderen deutschen Städten als attraktiver Standort mit moderaten Mietpreisen. Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 1146 Euro liegt Köln unter den anderen deutschen Metropolen im Fokus. Berlin verzeichnet mit 1218 Euro ähnliche Preise, während die Durchschnittsmiete für Studios in Frankfurt bei 1195 Euro liegt. München weist mit 1550 Euro die höchsten Mietpreise in dieser Kategorie auf.

Köln gehört laut dem Mietspiegel von HousingAnywhere im Bereich WG-Zimmer zu den teuersten Städten Europas. Mit einem durchschnittlichen Preis von 800 Euro liegt Köln in dieser Kategorie direkt hinter Den Haag (875). Auch im Segment Studios gehört Köln zu den teuersten Städten unter den von Housinganywhere erfassten Preisen. In der Kategorie 2-Zimmer-Wohnungen positioniert sich Köln im europäischen Vergleich preislich im Mittelfeld.

Mietpreise von 2-Zimmer-Wohnungen im europäischen Vergleich

Im Vergleich zu anderen europäischen Städten liegt Köln mit einer durchschnittlichen Miete von 1.490 Euro in der Kategorie 2-Zimmer-Wohnungen preislich im Mittelfeld. Im direkten Vergleich sind Metropolen wie Amsterdam (2.388 Euro) und Paris (1.908 Euro) teurer, während Porto (1.445 Euro) vergleichsweise günstiger ist. Die Mietpreise für 2-Zimmer-Wohnungen in Köln sind im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum ersten Quartal 2024 um 2,8 Prozent gestiegen. Städte wie beispielsweise Porto haben hier mit 15,4 Prozent und Bologna mit 10,0 Prozent deutlich höhere Wachstumsraten.

Mietpreise von Studios im europäischen Vergleich

Im Preisvergleich mit anderen europäischen Städten liegt Köln mit durchschnittlichen Mietpreis von Studios von 1.146 Euro auch in dieser Kategorie im mittleren Bereich. Städte wie Paris (1.320 Euro) oder Amsterdam (2.067 Euro) sind in dieser Kategorie etwas teurer.

Mietpreise von WG-Zimmern im europäischen Vergleich

Im europäischen Vergleich der durchschnittlichen Mietpreise von WG-Zimmern zeigt sich, dass Köln zu den teureren Städten gehört. Mit einem Durchschnittspreis von 800 Euro liegt die Stadt deutlich über Städten wie Florenz (600 Euro) oder Porto (450 Euro). Amsterdam ist jedoch mit einem Durchschnittspreis von 1.007 Euro für ein WG-Zimmer noch etwas teurer als Köln.

Der Mietspiegel von Köln spiegelt eine dynamische Entwicklung wider, die durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Studierende, getrieben wird. So sind die Mietpreise für 2-Zimmer-Wohnungen in Köln im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Jahr 2023 um 3,8 Prozent gestiegen.

Köln gehört zu den teureren Städten Europas, insbesondere im Bereich Studios und WG-Zimmer. Im europäischen Vergleich positioniert sich Köln bei den Mietpreisen für 2-Zimmer-Wohnungen im Mittelfeld, während sie bei Studios und WG-Zimmern zu den teureren Städten gehört. Trotzdem zeigt sich Köln im deutschen Vergleich als wettbewerbsfähiger Standort mit moderaten Mietpreisen.

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